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Résidence 3 pièces 55 m² à vendre à Arâches-la-Frasse

bien'ici il y a 3 j

Prix de vente

€291,200

Prix au m²

€5,295

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Arâches-la-Frasse

Description

Une opportunité d'investissement patrimoniale avec possibilité d'occupation personnelle Investissez dans une résidence de tourisme 5 étoiles gérée par le Groupe Pierre & Vacances, et profitez d'un loyer sécurisé par bail commercial, tout en conservant la possibilité d'y séjourner jusqu'à 6 semaines par an. Un investissement haut de gamme associant rentabilité, sérénité et plaisir, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel à la montagne. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée par Pierre & Vacances, leader européen du tourisme Loyer sécurisé toute l'année, quelle que soit l'occupation Charges payées intégralement par l'exploitant Fiscalité LMNP : loyers nets d'impôt grâce à l'amortissement Possibilité d'occupation personnelle ou d'échange dans d'autres résidences du groupe Emplacement premium au pied des pistes, prestations et services 5 étoiles Le bien : Type : T3 meublé avec balcon, parking et 1 cave Surface : 55.24 m2 Extérieurs : balcon de 13.70 m2 Prix de vente FAI : 291 200 EUR Loyer annuel sans occupation : 13 492 EUR Loyer annuel avec occupation : nous consulter Charges : 0 EUR Taxe foncière : 638 EUR Exploitant : Groupe Pierre & Vacances Bail renouvelable en cours : jusqu'en 04/2035 La Résidence : Résidence Premium Les Terrasses d'HELIOS ***** Les Terrasses d'HELIOS, 74300 Arâches-la-Frasse Voir la résidence Nichée à 1 700 m d'altitude, au coeur du domaine du Grand Massif, cette résidence premium offre un confort absolu dans un cadre naturel exceptionnel. Ses prestations haut de gamme comprennent : Piscine intérieure chauffée, spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous Appartements spacieux avec vues panoramiques sur la vallée et les pistes Départ et retour skis aux pieds, navette gratuite vers le centre de la station Architecture élégante et parfaitement intégrée à l'environnement montagnard Pourquoi cet investissement est pertinent : Bien rare : grand duplex avec deux extérieurs et deux caves Prix attractif au regard de la surface, de la localisation et des prestations Revenus locatifs élevés + valorisation patrimoniale forte Gestion sans contrainte et rentabilité pérenne avec un bail solide Pierre & Vacances Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINEwww.apogeepatrimoine.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).