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Résidence 2 pièces 35 m² à vendre à Azay-le-Rideau

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€67,600

Prix au m²

€1,931

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Azay-le-Rideau

Description

Un investissement rentable et sécurisé - Rendement brut 6.17% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : LAGRANGE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés La Résidence : LES JARDINS DE LA RENAISSANCE **** Rue des Fontaines, 37190 Azay-le-Rideau Le Bien : T2 de 34.66 m2 au rdc Avec une terrasse en usage privatif + 1 parking Prix de vente FAI : 67 600EUR Loyer annuel : 5 384EUR Charges annuelles : 840EUR Taxe Foncière : 370EUR Votre locataire : Groupe LAGRANGE Bail en tacite prolongation

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).