Vente Résidence étudiante Bordeaux (33) 1 pièces 23 m²
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Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Bordeaux
Prix de vente
€96,200
Prix au m²
€4,810
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
20 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
Un investissement patrimonial et sécurisé
Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : CARDINAL CAMPUS
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés
Détails du bien
Residence LE TCHANQUE
149 Rue du Tondu 33000 Bordeaux
Type : Studio meublé
Surface : 20.02 m2
Étage : 2e
Prix d'achat : 96 200 EUR
Loyer annuel HT : 3 705 EUR
Charges annuelles : 320 EUR
Taxe foncière : 209 EUR
Bail commercial en cours 08/2031
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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