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Résidence 2 pièces 31 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€4,161

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Résidence STUDEA BORDEAUX CENTRE 2 51 passage Hermitte, 33000 Bordeaux T2 meublé de 31.01 m2 au RDC Prix d'achat : 129 000EUR Loyer annuel perçu : 6 450EUR Charges annuelles : 258EUR Taxe foncière : 738EUR Exploitant : GROUPE STUDEA NEXITY Nouveau bail de 9 ans

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).