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Résidence 1 pièce 23 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 6 mois

Prix de vente

€95,400

Prix au m²

€4,148

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

23 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés Residence STUDEA MILLENAIRE 1050 Av. du Mondial 98, 34000 Montpellier Studio meublé de 23 m2 au 4E etage ( studio totalement rénové ) Prix de vente : 95 400EUR Loyer annuel perçu : 4 313EUR Charges annuelles : 282EUR Taxe foncière : 677EUR Exploitant : NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans En plein centre de Montpellier, cette résidence vous propose un cadre chaleureux et convivial pour mener vos études. A proximité du tramway (station Millénaire), qui permet de se rendre au campus de Montpellier 1 et à la Faculté AES en 5 minutes. L'IFC, l'ESG, l'ESARC, le DIGITAL CAMPUS, le COURS FLORENT, MB WAY, l'ENAC ou encore l'ESMA sont quant à eux accessibles à pieds. En ce qui concerne les commerces, la résidence se trouve à proximité du centre commercial Odysseum et de son centre d'activités (patinoire, aquarium, planétarium, bowling, cinéma etc.). Un accès à la fibre inclus, une salle de travail et d'études, un local à deux roues, un parking, une laverie, des distributeurs de boissons, friandises et plats, ainsi que la possibilité de louer du linge de maison vous sont proposés pour étudier dans de conditions optimales. Un intendant, un système de vidéosurveillance ainsi qu'un interphone sécurise la résidence, pour y séjourner en toute tranquillité.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).