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Résidence 1 pièce 28 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€166,286

Prix au m²

€5,939

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence hotelière « NEMEA APPART'HOTEL RIVIERA NICE AEROPORT » à NICE Avec une rentabilité brute de 4% Ce bien est un investissement sans possibilité d'occupation personnelle Emplacement Patrimonial sur la Promenade des Anglais Résidence récente : 2022 Investissez dans une Résidence hotelière Bail de location avec l'exploitant NEMEA en cours ( 06/2032 ) Avantage fiscal du LMNP : pas ou peu d'impôt sur les loyers perçus La Résidence : NEMEA APPART'HOTEL RIVIERA NICE AEROPORT 373 Prom. des Anglais, 06200 Nice Situé à Nice, à seulement 1,1 km de la plage de la Lanterne, le Nemea Appart Hotel Riviera Nice Aéroport propose un hébergement avec accès à une piscine sur le toit, une piscine intérieure et un ascenseur. Idéalement situé dans le quartier d'Arenas, cet appart'hôtel dispose d'une terrasse, d'un bain à remous et d'une salle de sport. Il propose un sauna et une réception ouverte 24h/24. A 1,2 km de la plage du Carras et à 1,5 km de celle d'Aubry Lecomte. L'aéroport de Nice-Côte d'Azur, le plus proche, est à 1 km. Les couples apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Ils lui donnent la note de 8,0 pour un séjour à deux. Le Bien : T1 meublé de 28 m2 au 4e etage Prix de vente FAI : 166 286EUR Loyer annuel : 7 267EUR Charges annuelles : 100EUR Taxe Foncière : 268EUR Votre locataire exploitant : Groupe NEMEA

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).