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Résidence 2 pièces 44 m² à vendre à Serris

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€181,304

Prix au m²

€4,121

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Serris

Description

SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière « APARTHOTEL ADAGIO VAL D'EUROPE PRES DE DISNEYLAND PARIS » Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers. Pas d'occupation personnelle ! Bail de location avec l'exploitant ADAGIO Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : Résidence APARTHOTEL ADAGIO VAL D'EUROPE PRES DE DISNEYLAND PARIS 42 Cours du Danube 77700 SERRIS L'Appartement : T2 Cabine meublé de 43.20 m2 au 3e avec 1 balcon et 1 parking Prix de vente FAI : 181 304EUR Loyer annuel perçu : 8 871EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 825EUR Votre locataire : ADAGIO ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances ) Reprise du Bail en cours jusqu'a 2032 - Emplacement : une situation géographique au coeur de l'Europe Au coeur du centre-ville de Serris A 30 km de Paris Une desserte aéroportuaire, ferroviaire, autoroutière incroyable A moins de 3 h de plus de 300 Millions d'habitants Le parc Disneyland Paris est à 5 min La Vallée Village est à 1 km : soit 2 min en voiture / 5 min à pied A 1 km du centre du Val d'Europe, zone touristique internationale avec plus de 15 millions de touristes par an sur le secteur - Gestion sans souci Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel Charges de copropriété courantes payées par le preneur TF : 17 EUR/m2 Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs , Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l'appart'hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses. Conclusion : cette opportunité d'investissement regroupe toutes les caractéristiques d'un placement pérenne et performant.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).