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Résidence 2 pièces 34 m² à vendre à Fréjus

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€213,735

Prix au m²

€6,286

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Fréjus

Description

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom : OVELIA ( Filiale du Groupe VINCI ) Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails du bien RESIDENCE LA VILLA MARINA 133 Rue des Campanettes, 83600 Fréjus Type : T1 Bis meublé Surface : 34.25 m2 avec balcon de 5.11 m2 Étage : RDC Prix d'achat HT : 213 735 EUR Loyer annuel : 8 701 EUR Charges annuelles : 856 EUR Taxe foncière : 360 EUR Bail commercial en cours 03/2034 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).