Vente Résidence senior Rouen (76) 2 pièces 52 m²
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Résidence 2 pièces 52 m² à vendre à Rouen
Prix de vente
€170,231
Prix au m²
€3,274
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
2
Surface
52 m²
Localisation
Département
Seine-Maritime
Ville
Rouen
Description
Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement
La Résidence :
LES BOREALES
52 Rue Méridienne - 76000 ROUEN
L'appartement :
T2 de 52.18 m2 au 2e étage
Prix de vente : 170 231EUR
Loyer annuel perçu : 6 943EUR
Charges annuelles : 108EUR
Taxe foncière : 483EUR
Fin du bail 28/10/2032
Exploitant : LES BOREALES
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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