Bien immobilier de rendement 218 m² à vendre à Toul

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€385,000

Prix au m²

€1,766

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

218 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Toul

Description

PIGNON SUR RUE vous invite à découvrir cet immeuble de rapport de 217 m2 habitables, entièrement rénové, proche centre-ville. Bien idéalement situé, proche du centre-ville de Toul, dans un endroit calme et à proximité des commerces et des écoles. Cet immeuble est une opportunité rare pour un investissement locatif à forte rentabilité. 4 Appartements au total : 3 (T2) meublés parfaitement adaptés aux étudiants et jeunes actifs très demandés pour leur confort et leur fonctionnalité. 1(T4) non meublé en rez de chaussée de 93 m2 avec cour et terrasse. Actuellement les 4 appartements sont loués, offrant une rentabilité immédiate. Un investissement rentable et sécurisé grâce à son emplacement central et à la demande locative élevée Pour compléter ce bien : Une cave voutée de 60 m2 à exploiter. Nombreux travaux effectués, bonne classe énergétique Revenus locatifs annuels hors charges 27 120EUR. Nous mettons à votre disposition un dossier complet comprenant les aspects techniques et financiers pour vous projeter dans votre investissement en toute sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390EUR et 570EUR sur les années de références 2023.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).