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Bien immobilier de rendement 5 pièces 152 m² à vendre à Nantes

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Prix de vente
€581,840
Prix au m²
€3,828

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
5
Surface
152 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Nantes

Description

Venez découvrir notre nouveauté ! Situé à proximité des écoles et des transports, cet immeuble composé de six appartements. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un appartement T2 rénové en 2007 de 31 m², un autre appartement à rénover. Au premier étage, coté droit de la cage d'escalier, un couloir commun dessert, un studio rénové en 1992 de 16.70 m² et deux autres studios rénovés en 2023 d'environ 17 m². Du côté gauche de la cage d'escalier, toujours au premier niveau, le plus grand, un T2 de 47 m² rénovation faite en 2010. Le plus de cet immeuble, une entrée sécurisée avec badge et interphone et cave indépendante pour chaque lot. Le DPE a été refait en mai 2025 pour chaque appartement, le résultat varie selon le lot concerné entre C et D. L'ensemble des loyers perçus 2525 euros HC soit 2645 CC (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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