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Résidence 2 pièces 38 m² à vendre à Rodez

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€110,000

Prix au m²

€2,895

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Aveyron

Ville

Rodez

Description

REPRISE DE LA COMMERCIALISATION APPARTEMENTS ENCORE DISPONIBLES: La résidence services seniors située au coeur de Rodez propose des appartements modernes conçus pour répondre à la demande croissante de logements adaptes aux personnes âgées autonomes. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique, reconnue pour son patrimoine et notamment le Musée Soulages, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. UN MARCHE EN FORTE CROISSANCE: le marché des résidences seniors est l'un des plus porteurs de l'immobilier - Vieillissement de la population - Manque de logements adaptés - Forte demande locative, demande croissante pour les logements sécurisés avec services du fait du vieillissement de la population - Ce type de résidence répond parfaitement aux attentes des seniors souhaitant rester autonomes tout en bénéficiant de services. LES POINTS FORTS DU PROGRAMME: - Emplacement Centre ville - Proximité commerces, santé et transports APPARTEMENTS: - Studios, Type 2 Type 3 + 1 Type 4 meublés équipés - Cuisine équipée - Salle de bain adaptée PMR - Espaces lumineux SERVICES: - Accueil et conciergerie 24h / 24 7J/7 - Animations et activités - Sécurité et assistance UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF: - Le programme permet d'investir sous le statut LMNP ( Loueur Meublé Non Professionnel) - Revenus locatifs garantis - Fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement - Gestion professionnelle - Objectif: un investissement immobilier sécurisé et rentable - Frais de notaires réduits PROFIL DES INVESTISSEURS INTERESSES: - Ce projet attire principalement: - Investisseurs immobiliers - Personnes préparant leur retraite avec des revenus garantis par bail durée minimum 11 ans renouvelable revenus défiscalisés pendant 20 ans - Chef d'entreprise cherchant une optimisation fiscale - Epargnant souhaitant un placement immobilier concret Visite possible sur rendez vous hors heures chantier pour des raisons de sécurité.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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