Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Lyon

megAgence il y a 1 mois

Prix de vente

€79,890

Prix au m²

€4,438

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Marie COINET et Laura NOUACER vous présentent en EXCLUSIVITÉ Sur LYON 9e, en RESIDENCE ÉTUDIANTE de 2012 "Les Belles années - Univers 9", un STUDIO MEUBLÉ de 18,3 m2. Emplacement stratégique avec métro ligne D Gorge de Loup, accès aux universités (Vaise, Lyon 1, Lyon 2...), transports, commerces et services : local vélo, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante, Idéal investisseur clé en main LMNP (défiscalisation) avec bail commercial en cours jusqu'en 2031, gestion 100 % déléguée, aucune vacance locative et aucune gestion à prévoir, assurant des revenus sécurisés. Loyer annuel HT 4 000 €, charges 220 € par an, taxe foncière 410 €, soit un rendement brut d'environ 5 % et un rendement net proche de 4,2 %. Exemple de financement : mensualité estimée autour de 420 € pour un loyer d'environ 333 € mensuels, soit un effort d'épargne d'environ 80 € par mois pour se constituer un patrimoine dans un secteur porteur. Pour une visite, CONTACTER LAURA NOUACER. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 890 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 890 € soit 10,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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