Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Bagnoles de l'Orne Normandie

ParuVendu il y a 2 mois

Prix de vente

€78,347

Prix au m²

€2,062

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Orne

Ville

Bagnoles de l'Orne Normandie

Description

Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : Bagnoles de L'Orne Surface : 37.85 Nombre de Pièces :2 Etage : 0 Année de Construction : 2026/06/2013 Etat Général : Bon état Gestionnaire :B'O RESORT THERMAL Informations Financières : Prix de Vente : 78 347€ Loyer Annuel Garanti : 4 486€ HT Rendement Locatif Brut : 5.7% Charges Annuelles : 0€ Taxe foncière : 272€ Bail commercial jusqu'au 30/09/2033 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. TTC

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