Résidence 2 pièces 43 m² à vendre à Draguignan

Vous cherchez un investissement simple, rentable et totalement sécurisé, sans gestion ni risque locatif ? Je vous propose cet appartement T2 de 43m² en LMNP, situé à Draguignan, en Résidence Senior. L'ensemble de la résidence est exploitée par Domitys, leader des résidences seniors. Cet appartement, au revenu sécurisé dès le 1er mois, est une opportunité rare à la revente. LES AVANTAGES CLÉS • Loyer garanti par Domitys, même en cas de vacance => Aucun impayé possible • Aucune gestion : Domitys s'occupe de tout • Revenus revalorisés annuellement (+11,6 % entre 2021 et 2026) • Rentabilité brute : 4,8 % • Rentabilité nette : 4,2 % (TF + comptable inclus) • Complément de revenu immédiat • Placement idéal pour investisseurs prudents ou débutants ➡️ Vous achetez un revenu mensuel sécurisé, pas un bien à gérer. LE BIEN Appartement T2 de 43,4 m², avec balcon de 6,1 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing livrée en 2021 (Nexity). Résidence Domitys La Garance - Draguignan _ 24 Place Henry Senes : • Accueil 24h/24 • Restaurant & services • Espace détente, espace Piscine • Activités quotidiennes • Marché senior en forte croissance Appartement entièrement équipé selon les standards Domitys. LOYERS & CHARGES • Loyer TTC 2026 : 602,38 € / mois • Taxe foncière : 479 € / an • Comptable LMNP : ~300 € / an DÉMARCHES SIMPLES POUR L'ACQUÉREUR • Reprise du bail commercial Domitys (continuité d'exploitation) • Achat hors TVA grâce à la reprise du bail • Signature chez notaire (vente classique) • Déclaration LMNP + SIRET (gratuit, 5 min en ligne) Domitys fournit et accompagne sur l'ensemble des documents. A SAVOIR : Ce type d'investissement est réservé à l'investissement locatif (résidence seniors). C'est précisément ce cadre qui sécurise le loyer et élimine les risques. Contact direct propriétaire, pour mise en relation avec Domitys pour validation et reprise du bail.