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Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€152,000

Prix au m²

€7,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 12e Arrondissement

Description

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ EN EHPAD - RENTABILITÉ NETTE > 5 % Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12 - SAINT-BARNABÉ vous propose un placement patrimonial clé en main, exclusivement destiné aux investisseurs à la recherche de revenus réguliers et sécurisés. Située au sein de la résidence EHPAD Les Jonquilles à Marseille, cette chambre médicalisée bénéficie d'une gestion intégralement assurée par le groupe DOMUSVI, l'un des leaders nationaux du secteur. Le bien : Chambre / studio meublé de 20,45 m² Résidence récente (copropriété de 2009) Bien entièrement équipé et meublé Aucune gestion locative à prévoir Cadre juridique et fiscal Bail commercial en cours, renouvelé en décembre 2022 pour une durée de 9 ans Loyers garantis, indépendamment du taux d'occupation Statut fiscal LMNP TVA à 5,5 % Données financières Loyer annuel : 8 687,29 € TTC Taxe foncière : 609 € Rentabilité nette : un peu plus de 5 % Les + investisseurs Revenus sécurisés et contractuels Gestion déléguée à 100 % Aucun risque de vacance locative Placement pérenne sur un secteur porteur (santé / dépendance) Visibilité long terme grâce au bail commercial Contact & informations VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12 20 Avenue de Saint-Julien (Saint-Barnabé) - 13012 MARSEILLE Contact : Bruno BREUNER 06 19 24 56 76 bruno.breuner@ladresse.immo Bruno BREUNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . #66d

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).