Résidence 2 pièces 41 m² à vendre à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Au coeur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un environnement central et dynamique, découvrez une opportunité d'investissement au sein d'une résidence services seniors récente, composée de deux bâtiments modernes en R+3. Pensée pour offrir un cadre de vie sécurisé, confortable et convivial, la résidence propose de nombreux espaces communs favorisant le lien social :salon détente, cuisine participative, bibliothèque, salle de fitness, espace bien-être, terrasse commune, boulodrome et espaces paysagers aménagés. Un concept particulièrement recherché, répondant à une forte demande locative sur le secteur. Descriptif du bien, Appartement T2 de 41 m² situé au 2€ étage sur 3 comprenant : Entrée Séjour avec cuisine aménagée et équipée Chambre avec placard Salle d'eau WC Balcon d'environ 5 m² Exposition sud-est (belle luminosité) Prestations de qualité : volets roulants électriques, cuisine fonctionnelle, salle d'eau ergonomique, équipements adaptés au confort des résidents. Atouts investisseur : ? Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)? Résidence services seniors? Gestion en place? Rentabilité attractive de 4,20 %? Revenus locatifs sécurisés? Fiscalité avantageuse du LMNP Un investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé tout en bénéficiant d'un rendement stable. Dossier complet, bail commercial et éléments financiers sur demande. La résidence répond aux normes RE-2020, garantissant une performance énergétique prévisionnelle élevée, une isolation renforcée et un confort thermique optimisé été comme hiver'. Date de livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel