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Commerce 1 pièce 35 m² à vendre à Roubaix

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€2,543

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Roubaix

Description

Je vous propose à la vente un local commercial idéalement situé au Avenue Jean Lebas à Roubaix, un axe majeur et dynamique du centre-ville. LES POINTS FORTS : - Emplacement stratégique : Situé sur l'Avenue Jean Lebas, bénéficiant d'un flux piétons et véhicules constant. Locataire en place : Activité d'alimentation générale, assurant une stabilité locative. Excellente rentabilité : Rendement de 9,2 % CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Surface commerciale : Environ 35 m² comprenant une pièce principale et une remise avec WC.Annexes : Une cave saine d'environ 8 m² (3m x 2,7m) idéale pour le stockage. Conforme à l'usage commercial. DONNÉES FINANCIÈRES :Prix de vente : 89 000 € Loyer annuel : 8 178,84 € (soit 681,57 € / mois). Bail commercial 3/6/9 en cours. Ce bien représente un placement idéal pour un investisseur cherchant un rendement performant dans une zone en plein développement. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par messagerie ou par téléphone.

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Note globale

Sécurité

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