Bien immobilier de rendement 5 pièces 125 m² à vendre à Pérols

À Pérols, village recherché aux portes de Montpellier, à seulement 10 minutes de Montpellier et 3 km des plages, découvrez une opportunité d'investissement rare combinant revenus locatifs sécurisés et fort potentiel saisonnier. *Rentabilité : Revenus locatifs mensuels : 2 500 € o Logement principal : 1 800 € / mois o Studio indépendant : 700 € / mois Revenus annuels (hors saisonnier) : 30 000 € Rentabilité brute : env. 4,6 % Possibilité d'exploitation en courte durée sur 2 mois, l'été : • Logement principal : 1 500 € / semaine • Studio : 500 € / semaine Soit jusqu'à 16 000 € de revenus supplémentaires sur 2 mois Potentiel annuel total : jusqu'à 46 000 € *Composition du bien - 125 m²: Logement principal (100 m²) • Séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte équipée • 3 chambres • Salle d'eau moderne • Buanderie Espace indépendant (25 m²) • Double accès intérieur / extérieur • Idéal en studio étudiant, location meublée ou courte durée Extérieurs Extérieur Terrain de 350m2 dont : • Jardin privatif de 145 m², sans vis-à-vis et facile d'entretien • Terrasse de 30 m² (partie couverte + store électrique) • Piscine • Cabane de rangement Allée privative permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules *Les atouts investisseurs • Aucune charge supplémentaire (hors assurance) • Ensemble de 3 logements seulement • Aucune partie commune • Secteur à forte demande locative • Double stratégie possible : longue durée + saisonnier Emplacement premium : o Tramway à 200 m o Aéroport à 3 km o Proximité Montpellier & plages *Modalités de visite Visites le samedi uniquement, sur rendez-vous. - Validation de la capacité financière demandée avant toute visite. - Professionnels de l'immobilier s'abstenir. Prix : 650 000 € - étude de toute proposition sérieuse Possibilité d'anticiper un investissement rentable et sécurisé dans un secteur très recherché Un bien rare offrant à la fois rendement, flexibilité et valorisation patrimoniale.