Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Cadenet

Situés au 2e et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 5 appartements, ces deux lots offrent un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, au coeur du Cadenet. Atout majeur : emplacement privilégié à quelques minutes de Lourmarin, village très touristique et recherché toute l'année. Prix des lots Lot 1 : 99 800 € Lot 2 : 117 800 € Les appartements peuvent être vendus séparément ou ensemble selon votre projet. Rentabilité immédiate Lot 1 loué : 530 € / mois (hors charges : 20 €) Lot 2 loué : 630 € / mois (hors charges : 20 €) Revenus locatifs actuels : 1 160 € / mois soit 13 920 € / an Rentabilité brute : • Lot 1 : environ 6,4 % • Lot 2 : environ 6,4 % • Ensemble : environ 6,4 % Potentiel d'optimisation important Performance énergétique Excellente note énergétique : classe B Un véritable atout pour la location, avec des charges maîtrisées et une forte attractivité locative. Des prestations rénovées Les deux appartements ont été rénovés avec goût : • Double vitrage • Salles d'eau entièrement refaites • Climatisation réversible • Raccordement fibre Chaque lot dispose de compteurs indépendants, d'une arrivée d'eau privative ainsi que d'un espace de stockage d'environ 5 m² en rez-de-chaussée. Copropriété saine Petite copropriété bien entretenue Aucun travaux à prévoir Gestion simple et charges maîtrisées Descriptif des lots Lot 1 - 26 m² ( env.) Appartement lumineux comprenant un coin nuit et une cuisine ouverte sur le séjour. Lot 2 - 29 m² avec terrasse de 5 m² ( env.) Comprend une cuisine séparée, un séjour, un coin chambre attenant à une salle d'eau ainsi qu'une terrasse agréable. Fort potentiel d'évolution Possibilité de réunir les deux lots Aménagement des combles possible Création de duplex avec doublement de la surface ( hors carrez) Pourquoi investir à Cadenet ? Village provençal recherché pour sa qualité de vie Proximité immédiate du Luberon Forte demande locative, annuelle et saisonnière Accès rapide à Aix-en-Provence Un placement stratégique Revenus locatifs immédiats Emplacement touristique premium à proximité de Lourmarin Excellente performance énergétique (classe B) Copropriété saine sans travaux Fort potentiel de valorisation Un accompagnement complet pour votre projet immobilier Chez Axtome Immobilier, nous allons au-delà de la simple transaction. Nous disposons d'une structure dédiée dans le BTP, Axtome Construction, nous permettant d'accompagner nos clients dans tous leurs projets d'agrandissement, d'amélioration et de rénovation. Que ce soit pour optimiser les espaces, moderniser un bien ou réaliser des travaux plus ambitieux, nous vous proposons un accompagnement global, de l'idée jusqu'à la réalisation. Un véritable atout pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Diagnostic réalisé le 04/03/2026 Référence : axt89756 A visiter rapidement Premier contact uniquement par téléphone