Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€4,079

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Marseille 13014 - Boulevard Paul Arène Idéal investisseur - revenus locatifs immédiats Au sein d'une maison divisée en 6 appartements avec copropriété bénévole, nous proposons à la vente un lot de 2 studios loués, offrant une rentabilité attractive et une gestion simple. ⸻ 📍 Composition du lot Studio 1 - 15 m² • Loyer : 450 € HC / mois - loué depuis 2019 Studio 2 - 23 m² • Loyer : 560 € HC / mois - loué ➡️ Revenus locatifs mensuels : 1 010 € HC ➡️ Revenus locatifs annuels : 12 120 € 2 locataires en place - revenus sécurisés dès l'acquisition ⸻ 💰 Données financières Prix : 155 000 € Taxe foncière : 1 050 € / an (ordures ménagères incluses) ⸻ 📊 Rentabilité Rendement brut : 8 % Cash flow positif selon financement ⸻ ✔ Les points forts ✔ revenus locatifs immédiats ✔ 2 locataires en place ✔ petites surfaces très recherchées ✔ copropriété légère (6 lots) ✔ gestion simple ✔ bon potentiel locatif ⸻ 📍 Emplacement Situé Boulevard Paul Arène - Marseille 13014, proche des axes routiers, transports et commodités. ⸻ 💼 Idéal pour investisseurs ou investissement locatif rentable ⸻ 📞 Informations et dossier locatif disponibles sur demande - agences et pas sérieux s'abstenir.

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