Bien immobilier de rendement 120 m² à vendre à Lorient

L'agence Givern Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier situé à l'entrée de Lorient, à proximité immédiate du tribunal judiciaire et à seulement 5 minutes de la gare. Cet ensemble, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, se compose de deux appartements actuellement loués : - Un T2 d'environ 30 m², en bon état, loué 550 € par mois. - Un T3 actuellement loué 520 € par mois, avec une revalorisation prévue à 563 € à compter de juillet. Le bien comprend également : - Deux caves - Des combles aménageables d'environ 40 m² (surface Carrez), offrant un potentiel d'agrandissement ou de création de surface supplémentaire. Aucun travaux à prévoir. Absence de charges de copropriété. Situation géographique stratégique, proche des commodités, des transports et des axes principaux. Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guillaume Givern - Givern Immobilier. Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €.