Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Poitiers

SPÉCIAL INVESTISSEUR Appartement Loué avec Balcon, Garage et Cave aux Portes du Parc de Blossac À seulement quelques pas du magnifique parc de Blossac et à 5 minutes à pied du coeur de Poitiers, découvrez ce charmant appartement lumineux et fonctionnel, offrant un placement locatif sûr et attractif. Localisation idéale Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, aux portes du centre-ville historique. Description du bien Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement actuellement loué 770 € charges comprises se compose de : - Une entrée avec rangement, - Un séjour chaleureux sur parquet massif, baigné de lumière par une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon agréable, - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaques + hotte), - Deux chambres confortables (env. 11 m² chacune), dont une avec placards intégrés, - Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque, et emplacement lave-linge, - Un WC séparé. - Prestations & confort - Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, - Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges), - Production d'eau chaude individuelle via ballon électrique, - Copropriété saine, faibles charges, pas de gros travaux à prévoir (entretien, chauffage, eau froide et assurance inclus). - Cave privative : espace de stockage pratique, - Garage fermé : rare en centre-ville, véritable valeur ajoutée, - Environnement calme et arboré, idéal pour les locataires en quête de tranquillité en ville. Un investissement locatif clés en main, dans une résidence prisée à Poitiers. À visiter sans tarder ! (7.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3303.72 euros.