Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Rouen

Appartement 4 chambres - 75 m² loi Carrez - Rue Armand Carrel - Idéal investissement locatif - Clés en main Opportunité rare pour investisseurs ! Nous vous proposons à la vente un appartement spacieux et fonctionnel de 75 m² (loi Carrez) / 80 m² au sol, situé rue Armand Carrel, composé de 4 chambres, 2 salles de bain et 1 WC séparé, dans une configuration idéale pour la colocation ou la location saisonnière. Un bien pensé pour la rentabilité Le logement dispose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le salon, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Chaque chambre est indépendante et peut être louée entre 450 € et 500 € par mois, soit un potentiel locatif brut de 1 800 € à 2 000 € par mois. Un historique locatif solide Ce bien bénéficie de plusieurs années de location continues, preuve de son attractivité sur le marché. Il séduit aussi bien les locataires à l'année que les vacanciers, avec une exploitation possible en location saisonnière estivale pour maximiser la rentabilité. Vendu meublé, prêt à louer Aucuns travaux, aucun aménagement à prévoir. Le bien est cédé clés en main, entièrement meublé, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès la signature de l'acte. Points forts : 75 m² loi Carrez / 80 m² au sol 4 chambres indépendantes 2 salles de bain + WC séparé Cuisine ouverte équipée Meublé et prêt à louer immédiatement Historique locatif établi Double potentiel : colocation longue durée ou location saisonnière estivale DPE : E