1 / 1

Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Berriac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€49,500

Prix au m²

€1,100

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Berriac

Description

Localisation pratique et bien desservi, proche de la rocade, de l'hôpital et des accès autoroutiers Loyer mensuel : 360 EUR net + 70 EUR de charges (soit 430 EUR/mois). Revenu locatif annuel net : 4 320 EUR (360 EUR × 12). Taxe foncière : Environ 800 EUR/an (soit 67 EUR/mois). Copropriété : Propre, bien gérée, avec des charges faibles. Surface : 45,49 m2, en bon état d'entretien. Pièces: Entrée avec placard. Séjour lumineux avec balcon de 3,86 m2. Cuisine indépendante avec cellier. Chambre avec placard. Salle d'eau et WC séparé. Avantages: Pas de travaux à prévoir. Locataire déjà en place : pas de vacance locative. Atouts de la localisation Proximité: Rocade, hôpital, et accès autoroutiers. Commerces et services à proximité. Environnement: Équilibre entre vie urbaine et nature, proche Beragne et Rocadest. Foncier: trés inférieur à Carcassonne, tout en restant proche des axes stratégiques. Revenu locatif immédiat : Locataire en place, loyer régulier. Gestion simplifiée : Copropriété saine, charges et taxe foncière maîtrisées. Localisation attractive : Proximité des infrastructures et des commerces, assurant une demande locative constante. Potentiel de valorisation : Secteur en développement, avec un foncier compétitif. Cet appartement est une opportunité d'investissement locatif sécurisée, idéale pour un investisseur recherchant : Un revenu passif immédiat. Une gestion sans souci (locataire en place, copropriété bien gérée). Un potentiel de valorisation dans un secteur dynamique.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).