Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Hôtellerie et restauration 2 pièces 20 m² à vendre à Meyzieu

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€52,800
Prix au m²
€2,640

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Hôtel
Nb pièces
2
Surface
20 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Meyzieu

Description

Investir aux Voiles du Grand Large, c'est rejoindre une aventure immobilière collective, portée par un exploitant en place depuis plus de 15 ans, sur un site d'exception au bord de l'eau, aux portes de Lyon. Le domaine s'est développé de manière continue, a traversé les crises sanitaires et énergétiques, et poursuit aujourd'hui ses investissements avec une vision claire et durable. L'investissement est proposé dans un cadre sécurisé, en gestion clé en main, sans contrainte quotidienne pour l'investisseur, avec une vision claire sur les revenus et la sortie. Les offres disponibles : * Chambre hôtelière de 20 m² - 44 000 € HT (52 800€ TTC), générant 4 000 € HT de loyers annuels * HLL hôtelier de 35 m² avec terrasse - 88 000 € HT, générant 8000 € HT de loyers annuels * HLL hôtelier de 62 m² avec terrasse - 175 000 € HT, générant 15 700 € HT de loyers annuels La TVA est récupérable dans un délai raisonnable de 6 mois. Les caractéristiques de l'investissement : * Rentabilité annuelle cible : 8 % * Loyer garanti et fixe, versé par l'exploitant * Bail commercial de 9 ans * Rachat du bien par l'exploitant à l'issue du bail, à la valeur d'achat * Aucune charge de copropriété * Statut LMNP, permettant de neutraliser l'imposition des loyers grâce aux amortissements * Gestion entièrement déléguée : aucune vacance, aucune gestion locative à assurer Ce modèle s'adresse aux investisseurs recherchant un placement lisible, performant et sécurisé, avec des revenus réguliers et une fiscalité maîtrisée, dans un environnement économique porteur (Eurexpo, Groupama Stadium, LDLC Arena, aéroport Lyon Saint-Exupéry). Les opportunités sont proposées en nombre limité et attribuées par ordre de réservation. Dossier complet et conditions détaillées disponibles sur demande. Sébastien Germond sebastien.germond@cesaretbrutus.com 0644103260 Référence : SG-9240 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Appartement 2 pièces 20 m²
€52,800 Pro
Vente Hôtel Meyzieu (69) 2 pièces 20 m²
leboncoin
leboncoin