Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Asnières-sur-Seine

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€8,278

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Asnières-sur-Seine

Description

Investissement locatif clé en main - studio vendu loué Situé à proximité de la gare de Bois-Colombes (environ 800 m - ligne J, accès rapide Paris Saint-Lazare), studio de 18 m² entièrement rénové, vendu avec locataire sérieux en place. ⸻ 💰 Situation locative • Locataire stable depuis 6 ans • Loyer mensuel : 720 € • Revenus annuels : 8 640 € • Paiements réguliers ⸻ 📊 Données financières • Charges copropriété : 185 € / trimestre (740 € / an) • Taxe foncière : 257 € / an ➡️ Rentabilité brute : 5,76 % ➡️ Rentabilité nette : 5,09 % Produit idéal pour un investisseur recherchant revenus immédiats et gestion simple. ⸻ 📍 Emplacement avec potentiel Le secteur bénéficiera de l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express prévue vers 2030, améliorant fortement l'accessibilité et l'attractivité du quartier. ⸻ ⭐ Atouts et potentiel de valorisation ✔ Studio entièrement refait à neuf ✔ Locataire sérieux en place ✔ Copropriété entretenue avec ravalement récent ⸻ 💼 Pourquoi investir ? • Revenus locatifs immédiats • Locataire fiable • Secteur recherché proche Paris • Futur métro 15 = potentiel de valorisation • Possibilité d'optimisation du bien ⸻ 💰 Prix : 149 000 € net vendeur - prix ferme Agences et professionnels : merci de s'abstenir.

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