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Bien immobilier de rendement 7 pièces 175 m² à vendre à Vignoux-sur-Barangeon

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€228,000

Prix au m²

€1,303

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

175 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Vignoux-sur-Barangeon

Description

Opportunité spéciale investisseur ! À Vignoux-sur-Barangeon, découvrez cette longère divisé en trois logements locatifs, offrant un rendement immédiat et un fort potentiel d'évolution. Le bien se compose de : Un T3 duplex de 64 m² Un T2 de 44 m² Un T2 de 45 m² L'ensemble est entièrement loué, assurant un revenu locatif annuel de 18 000 € , soit une rentabilité brute d'environ 7,8 %. Les atouts : Combles aménageables sur les deux T2 permettant d'augmenter la surface locative Chauffage électrique et ballons d'eau chaude indépendants : entretien peu coûteux Travaux récents, logements toujours loués Assainissement individuel à prévoir en réfection Emplacement : Vignoux-sur-Barangeon, à 15 min de Bourges et 10 min de Vierzon, dans un environnement calme et recherché par les locataires. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et stable, avec un revenu immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).