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Bien immobilier de rendement 9 pièces 230 m² à vendre à Champtercier

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€226,000

Prix au m²

€983

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

230 m²

Localisation

Département

Alpes-de-Haute-Provence

Ville

Champtercier

Description

À 5 minutes de Digne-les-Bains, au coeur d'une zone artisanale calme à Champtercier, découvrez cette bâtisse des années 80 édifiée sur une parcelle de 952 m². Cet ensemble se compose de trois habitations indépendantes, offrant une configuration idéale pour un projet patrimonial. Description des lots : Rez-de-chaussée - Lot 1 (T3/4 de 84 m²) : Spacieux logement bénéficiant d'un jardin privatif et d'un garage. Rez-de-chaussée - Lot 2 (T2 de 37 m²) : Appartement avec terrasse, jardinet, cave et espace extérieur convivial (barbecue et four à pizzas). Étage - Lot 3 (T2/3 de 60 m2) : Appartement doté d'une grande terrasse, prévoir des travaux de rafraîchissement pour valoriser ce bien. Points forts et Rentabilité : Cet ensemble immobilier présente une opportunité rare sur le secteur de la Préfecture des Alpes-de-Haute-Provence : Revenu locatif actuel : 22 740 € / an. Performance : Un rapport brut de 10,06 % (calculé sur le prix HAI). Potentiel : Possibilité de revalorisation des loyers après rénovation du logement à l'étage. Commodités : Chaque locataire dispose d'une dépendance extérieure privative. Localisation : Situé dans un environnement calme à proximité immédiate de la ville thermale de Digne-les-Bains, ce bien profite d'un emplacement stratégique pour la demande locative locale. Saisissez une opportunité d'autofinancement immédiat avec cet ensemble immobilier stratégiquement situé à Champtercier. Ce bien offre une rentabilité exceptionnelle dès l'acquisition, tout en présentant un fort levier de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 602871 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).