Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Grenoble

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Etudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 490 € • Rentabilité : 7,24 % • Gestionnaire : Habitat Gestion Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Habitat Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, un dégagement et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Kosy Les Cèdres est une résidence Etudiante idéalement située à Grenoble, à proximité immédiate du tramway, de la gare SNCF, du parc Alpexpo et du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à moins de 50 km de l'aéroport de Grenoble-Isère et à quelques minutes de la gare, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, ménage, Wi-Fi, sécurité, parking privé, salle de fitness, salles de réunion, cuisines équipées. La copropriété compte environ 100 logements. À propos du gestionnaire occupant : HABITAT GESTION est un gestionnaire professionnel spécialisé en résidences de services, avec plusieurs établissements exploités en France, garantissant la solidité des baux commerciaux et le versement sécurisé des loyers dès la prise en charge des logements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25894 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 470 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur