Bien immobilier de rendement 8 pièces 160 m² à vendre à Périgueux

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€1,406

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Périgueux

Description

Immeuble de rapport entièrement rénové — 4 lots — Centre de Périgueux — 1 850€/mois de loyers Opportunité rare en plein coeur de Périgueux. Immeuble de rapport composé de 4 logements indépendants, entièrement rénovés en 2018, avec compteurs d'eau et d'électricité individuels par lot. Composition : 1 studio de 20m² — loué meublé 2 T2 de 35m² — loués meublés (dont 1 à rénover, idéal pour optimiser le rendement) 1 T3 de 70m² — loué meublé Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes : Revenus locatifs actuels : 1 850€/mois — soit 22 200€/an. Au prix demandé de 225 000€, cela représente un rendement brut de près de 10% — un taux exceptionnel pour un bien en centre-ville. Les points forts : L'ensemble des meubles est inclus dans la vente — zéro frais d'équipement pour le futur acquéreur. Chaque lot dispose de ses propres compteurs, ce qui simplifie considérablement la gestion locative et supprime toute avance de charges. Les logements sont habituellement loués en meublé, offrant une fiscalité avantageuse sous le régime LMNP. Le T2 à rénover représente un levier supplémentaire pour l'acquéreur souhaitant maximiser son rendement en le remettant en location rapidement. Idéal pour : un investisseur cherchant un immeuble clé en main avec cash-flow immédiat, ou un primo-investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif rentable dès le premier jour. DPE en cours de réalisation. Bien vendu occupé. Visites sur rendez-vous.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.