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Maison 1 pièce 54 m² à vendre à Graçay

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€62,900

Prix au m²

€1,165

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Graçay

Description

Dans le centre de Graçay, commerces à pied (artisans, commerçants, école, médecin...) à 7min de l'autoroute A20, 15min de Vierzon, 25min de Châteauroux, Romorantin, Issoudun, 2h30 de Paris. Investissement locatif Maison de ville de 54m2 vendu louée de plain-pied (2 accès) comprenant: grand séjour avec cuisine ouverte de 38m2, salle d'eau/wc, une chambre - terrasse d'environ 35m2 sans vis à vis - cou - 2 grands garages (58m2 en 2 parties et 27m2), possibilité d'un deuxième logement - Les + : tout à l'égout, double vitrage bois, électricité ok, toiture ok, en centre ville, pas de travaux - Loyer actuel 430€/mois hors charges - 62 900€ Frais d'agence inclus - 58 000€ Hors honoraires agence - 8.4% à la charge de l'acquéreur - DOMUS IMMOBILIER - 02 48 51 22 47 - DPE: E - GES: B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 060 € et 1 480 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Loyer actuel 430€/mois hors charges - 62 900€ Frais d'agence inclus - 58 000€ Hors honoraires agence - 8.4% à la charge de l'acquéreur - DOMUS IMMOBILIER - 02 48 51 22 47 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr" "Possibilité de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr"

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).