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Résidence 1 pièce 28 m² à vendre à Morillon

Properstar
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Prix de vente
€64,000
Prix au m²
€2,286

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
1
Surface
28 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Morillon

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 059 € • Rentabilité : 6,34 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3eme étage offre une disposition pratique et agréable comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains, un wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Le Buet est une résidence de tourisme, idéalement située à Morillon, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et du centre de la station. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation au pied des pistes, à 50 m des remontées mécaniques et à environ 15 minutes de l'autoroute A40, proche du centre station et des transports, lui confère une forte attractivité L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, casiers à skis, parking extérieur, laverie, piscine extérieure chauffée. La copropriété se compose d'environ 56 lots. A propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur majeur des résidences de tourisme en France, exploitant plusieurs dizaines de résidences, reconnu pour son expertise, sa solidité et la qualité de ses emplacements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27475 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 536 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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