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Local d’activité et entrepôt 590 m² à vendre à Gimont

bien'ici
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Prix de vente
€960,000
Prix au m²
€1,627

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
590 m²

Localisation

Département
Gers
Ville
Gimont

Description

Opportunité rare sur le secteur ! Voici un bâtiment industriel de près de 590 m², vendu loué à un professionnel de l'agroalimentaire, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Actuellement exploité pour des activités de production alimentaire, et de bureaux, ce bien offre des installations modernes et parfaitement adaptées avec espaces de réception, zones de production et de cuisson, zone d'emballage, chambres froides, vestiaires, salle de pause, bureaux et espaces d'accueil fonctionnels. Entièrement rénové en 2019 par des professionnels, le bâtiment ne nécessite aucun travaux. Les aménagements répondent aux normes techniques de l'agroalimentaire et offrent un confort de travail optimal pour le locataire en place. Implanté à Gimont, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la N124 reliant Auch à Toulouse, un atout stratégique pour toute activité professionnelle dans les secteur. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, signé en octobre 2022, pour un loyer annuel de 92 382,84 € HT, garantissant une rentabilité stable et pérenne. Ce bien est idéal pour : Bénéficier d'une excellente rentabilité locative dans un secteur dynamique Profiter d'un bâtiment industriel entièrement rénové et sans travaux Investir dans un actif patrimonial dans une zone en plein développement

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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