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Appartement 3 pièces 30 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€4,300

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Champigny-sur-Marne

Description

Localisation : À Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate du Stade Mandela, à seulement 10 minutes à pied de la Mairie et des commodités. Petite copropriété sans charges ! Les façades de l'immeuble ont été récemment rénovées. Surface : 29,98 m² Aménagement : Initialement configuré en deux pièces, cet appartement a été intelligemment réaménagé en trois pièces avec : - Deux chambres - Un séjour avec cuisine ouverte et équipée - Une salle d'eau avec douche, lavabo, WC et branchement pour machine à laver Extérieur : Une cour privative à jouissance exclusive ainsi que deux cabanons complètent ce bien rare dans le secteur. Investissement locatif : - Loué depuis 15 ans au même couple de locataires sérieux et ponctuels. - Loyer mensuel hors charges : 681 € - Type de bail : Location nue - prochain renouvellement en octobre 2028. Les + : - Pas de charges de copropriété - Rentabilité locative immédiate - Locataires en place fiables - Extérieur privatif - Travaux récents sur les façades Idéal investisseur ou premier achat avec projet locatif sécurisé. Ce bien offre un rendement à 6,3% brut. .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).