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Bureau et espace de travail 78 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€3,205

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

78 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Saint-Julien-en-Genevois

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - REPRISE SCI 30 720 € de loyers/an - Centre Saint-Julien-en-Genevois Opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats via la reprise de 100 % des parts d'une SCI détenant un local professionnel idéalement situé en plein centre de Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la mairie et du futur tram. Le bien se compose de 4 cabinets indépendants (11 à 17 m²) occupés par des professionnels du bien-être et du paramédical. Locataires actuels : • Ostéopathe • Psychanalyste • 2 cabinets de massage Données locatives Loyers annuels TTC : 30 720 € Charges annuelles : 5 100 € Reprise de la SCI Cession de 100 % des parts sociales de la SCI détenant le bien. Prix de cession : 250 000 € Crédit immobilier restant : environ 180 000 € Mensualité : crédit 1 500 € / mois (pour un revenu de 2 500 € / mois) Échéance : mai 2038 Les avantages ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Crédit déjà en place ✔ Frais d'acquisition réduits (cession de parts sociales) ✔ Emplacement premium à la frontière genevoise ✔ Locataires en professions libérales (stabilité) ✔ Copropriété bien entretenue Plus d'informations sur demande Mme Bonnel - Mme CHEVRY

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Sécurité

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