Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€158,000

Prix au m²

€2,324

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Appartement T4 de 68 m² vendu loué, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et une gestion simplifiée. Situé dans une petite copropriété calme de 4 lots, dans le quartier résidentiel de Croix Daurade, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Données clés investisseur • Rentabilité brute : 5,04 % • Loyer mensuel : 664 € hors charges • Locataire en place depuis 30 ans, historique de paiement irréprochable • Petite copropriété bien entretenue • Faibles charges • Garage + place de stationnement + cave Optimisation fiscale possible • Travaux énergétiques pour un dossier Ma Prime Renov' déjà chiffré : 8 500 € reste à charge • Passage du DPE de F à D • Travaux 100 % déductibles en déficit foncier Caractéristiques techniques • Chauffage individuel gaz • Double vitrage • Appartement rez-de-jardin avec jardin privatif Vente directe propriétaire - pas de frais d'agence Agences s'abstenir!!!

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Sécurité

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