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Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Saint-Étienne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€32,500

Prix au m²

€1,711

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

19 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

Idéal investisseur. Placement immobilier avec gestion totalement déléguée. Plusieurs studios meublés d'environ 19 m² sont proposés à la vente au sein d'une résidence étudiante sécurisée avec services, construite en 1997, située à proximité immédiate du secteur universitaire de Saint-Étienne. Les logements sont vendus entièrement meublés et en très bon état. Tous les frais d'entretien du logement sont pris en charge par le gestionnaire (peinture, sols, mobilier, remplacement de l'électroménager). Les biens sont vendus loués avec bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif que le logement soit occupé ou non. La gestion est totalement déléguée : vous n'avez aucune gestion locative à assurer. Loyer annuel fixe : 1623€ (garanti) Loyer variable : environ 310 € / an. Charges annuelles : 230 € (incluant l'assurance propriétaire non occupant) Taxe foncière : 500 € Plusieurs studios disponibles dans la résidence à partir de 32 500 € honoraires inclus. Possibilité d'acquérir plusieurs lots afin de constituer un portefeuille locatif. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DELOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101756617 - LE PUY EN VELAY.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).