Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Tours

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€115,000

Prix au m²

€3,194

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - T2 36 m² - TOURS NORD Situé dans le quartier dynamique de Saint-Symphorien à Tours Nord, cet appartement T2 de 36 m² représente une opportunité d'investissement rare, offrant stabilité locative et rendement immédiat. Un actif performant : - Bien loué en continu depuis 10 ans - Aucune vacance locative - Locataire actuelle sérieuse (étudiante avec garant) - Loyers toujours honorés Données financières : - Loyer mensuel : 620 € - Rentabilité attractive - Taxe foncière maîtrisée : 650 € Un bien sans contraintes : - Appartement entièrement rénové (peintures 2022) - Résidence sécurisée de 2000 - Ravalement et rénovation des parties communes en 2020 - Aucun travaux à prévoir (ni dans le lot ni dans la copropriété) Des prestations recherchées : - Balcon - Parking privatif - Distribution optimisée (chambre avec placard, WC séparés) Un emplacement stratégique : - Proximité immédiate IUT Tours Nord - Transports au pied de la résidence (centre-ville rapide) - Commerces et services accessibles à pied 👉 Produit idéal pour investissement patrimonial sécurisé ou première acquisition locative. DPE EN COURS Vente directe propriétaire - Agences non souhaitées Contact initial par mail

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