Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Mont-de-Marsan

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€130,000

Prix au m²

€3,171

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Landes

Ville

Mont-de-Marsan

Description

Appartement T2 de 41,5 m², situé en plein centre-ville de Mont-de-Marsan (cinéma en face des arènes), au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence récente de 2017, sécurisée et bien entretenue, avec une place de parking attitrée à l'étage -1. Composition: * Pièce de vie lumineuse * Cuisine fonctionnelle * Chambre * Salle de bains avec WC * Loggia de 5.2m2, agréable et rare sur le secteur Atouts majeurs: Résidence récente (2017)  DPE C , GES A Ascenseur , place de parking sécurisée et attitrée Charges très faibles : 41 €/mois Centre-ville, commerces et transports à pied Spécial investisseur * Appartement vendu avec locataire très sérieux en place * Loué 8 ans et 10 mois sur 9 ans (quasi zéro vacance locative) * Loyer actuel: 491.61 euros * Bail en cours jusqu'au 16 mai 2028 * Loyers toujours réglés à jour Bien vendu hors dispositif Pinel : l'acquéreur ne pourra plus bénéficier de la réduction fiscale, mais l'investissement reste sécurisé et stable grâce au locataire et à son historique locatif irréprochable. Taxe foncière : 829 € Diagnostics disponibles Agences s'abstenir Résumé : investissement patrimonial stable, sécurisé et rentable, idéal pour un investisseur recherchant tranquillité et sécurité, sans travaux ni vacance locative. Le prix tient compte de la résidence récente, du parking, du DPE C et GES A, des charges faibles et de la stabilité locative avec locataire en place jusqu'en 2028. Une discussion est possible après étude sérieuse du dossier. #66d

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