Commerce 28 m² à vendre à Paris

Opportunité rare sur le marché : devenez propriétaire de murs commerciaux occupés par un locataire historique, idéalement situés dans le quartier prestigieux et dynamique du Jardin des Plantes. ? Les points forts de l'investissement Ce bien coche toutes les cases d'un placement patrimonial serein : Stabilité exceptionnelle : Locataire en place depuis plus de 15 ans. Une fidélité qui garantit une gestion simplifiée et une absence de vacance locative. Sérieux garanti : Dossier locatif solide et historique de paiement irréprochable. ? Un emplacement stratégique : Située au coeur du 5ème arrondissement, la rue Linné profite d'un flux constant et qualitatif : Flux piéton important : Axe de passage majeur reliant Jussieu au Jardin des Plantes. Accessibilité : À quelques pas du métro Jussieu (lignes 7 et 10) et de nombreuses lignes de bus. ? Conditions financières Prix de vente : 288 750 € Surface : 27 m² L'analyse de l'expert : Dans un marché immobilier volatil, la vente de murs occupés par le même locataire depuis 15 ans représente le 'Graal' de l'investisseur : une prise de risque minimale . Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros.