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Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Callian

leboncoin
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Prix de vente
€85,000
Prix au m²
€2,656

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
1
Surface
32 m²

Localisation

Département
Var
Ville
Callian

Description

💎 INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - CALLIAN VILLAGE NOUVEAU PRIX : 85 000 € (Baisse de prix pour vente rapide) Situé au coeur du charmant village de Callian, découvrez ce grand F1 de 32,42 m² offrant une sérénité totale pour un investisseur. 📈 Rentabilité & Sécurité : • Locataire en place depuis 2013 : Historique irréprochable, aucun incident de paiement en plus de 10 ans. • Loyer actuel : 417,63 € CC (faibles charges : 20 €/mois). • Bail : Location nue (Bail vide), renouvelable tous les 6 ans. • Taxe foncière : Environ 382 €/an (soit moins d'un mois de loyer). 🏠 Caractéristiques du bien : L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de village et se compose de : • Pièce de vie spacieuse (19,20 m²) : Astucieusement agencée avec un coin salon et un coin nuit séparé. • Cuisine équipée indépendante : 9 m². • Salle d'eau avec WC : 7 m². • Prestations : Double vitrage, chauffage individuel électrique. 📊 Diagnostics : • Classe Énergie : D • GES : A Le + : Vente directe particulier (pas de frais d'agence supplémentaires). Deux autres lots sont également disponibles à la vente dans le même immeuble, idéal pour se constituer un patrimoine groupé. Ne manquez pas ce placement "bon père de famille" avec une visibilité immédiate sur vos revenus locatifs. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite.

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Note globale
Sécurité

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