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Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Gerzat

bien'ici
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Prix de vente
€97,000
Prix au m²
€2,156

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
45 m²

Localisation

Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Gerzat

Description

MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce joli T2 de 45 m2 avec deux stationnements situé dans une résidence récente à Gerzat. Ce bien est actuellement loué à une dame en place depuis 5 ans, idéal comme investissement locatif (échéance : juin 2028). Détails du bien : - Une cuisine séparée aménagée et équipée avec emplacement machine à laver, - Un séjour d'un peu plus de 20m2 avec petite terrasse exposée sud, - Une chambre de 11 m2 avec rangements, - Une salle de bains avec wc, - Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien. Caractéristiques de la résidence : - Sécurisée par un portail, accès à l'immeuble par vigik et caméra de surveillance, local vélo, fibre. - Environnement agréable avec espaces verts, - Chauffage et ECS : individuel électrique (ballon remplacé en 2021). DPE : D (passera en C janvier 2026) / GES : B - Loyer CC : 530,72EUR / Taxe foncière : 806EUR Nombre de lots : 149 - Procédure en cours : renseignements sur simple demande. - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr RCS: 938 219 425 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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