Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€2,033

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Au coeur du village de Saint-Henri, découvrez cet appartement de type 4, vendu loué dans le cadre d'un bail meublé en cours jusqu'en juillet 2026, avec un loyer de 900 EUR charges comprises. Situé au premier étage d'un petit immeuble, ce bien de 90,71 m2 Loi Carrez propose des volumes intéressants et un agencement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial au quotidien. L'ensemble est lumineux et facilement aménageable selon vos envies. Le salon donne accès à un espace extérieur atypique, accessible via une ouverture de type fenêtre. Cet extérieur, situé entre deux bâtis, permet de profiter d'un coin au calme, pouvant être aménagé en espace détente ou de rangement selon les besoins. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Des combles aménagés complètent le bien et offrent des solutions de rangement supplémentaires. L'appartement présente un potentiel d'amélioration intéressant pour valoriser davantage les volumes existants. À proximité immédiate des commodités : écoles, transports, axes routiers et commerces de quartier. Une opportunité idéale pour un investissement avec rentabilité en place. Nbr de lots : 18 - Charges / an : EUR - Pas de procédure en cours - MDT647

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).