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Bien immobilier de rendement 1 pièce 26 m² à vendre à Toulouse

Properstar il y a 1 mois

Prix de vente

€74,000

Prix au m²

€2,846

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 481 € • Rentabilité : 6,06 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis situé au 1er étage offre un agencement pratique et agréable : une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec wc, des placards de rangement et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Clarion Le Parc de l'Escale est une résidence d'affaires, idéalement située à Toulouse, dans le quartier Saint-Martin-du-Touch, à proximité des usines Airbus, à quelques minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et avec un accès rapide au centre-ville. Son emplacement dans un parc arboré de 3 hectares renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restaurant, salle de fitness, piscine, blanchisserie, Wi-Fi, parking, bagagerie. La copropriété compte environ 240 logements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude exploite plus de 40 résidences en France et se positionne comme un acteur de référence sur le marché de l'hébergement avec services, reconnu pour sa fiabilité et la qualité de sa gestion. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27024 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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