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Bien immobilier de rendement 9 pièces 198 m² à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€299,900

Prix au m²

€1,515

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

198 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Sainte-Maure-de-Touraine

Description

Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble de rapport dispose déjà d'un bon rapport locatif avec ses 3 appartements meublés. Un potentiel reste à développer sur le grenier aménageable ainsi qu'avec le terrain constructible de plus de 1200m2. Le premier appartement en Type 2 et de plain pied dispose d'un séjour/cuisine, une chambre et salle d'eau. Le second appartement, Type 3 et de plain-pied, dispose d'un séjour/cuisine, deux chambres et salle d'eau. Le troisième appartement situé au 1er étage est de Type 4 avec sa cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont une avec salle d'eau privative plus une salle de bain indépendante. Chaque appartement dispose d'une cave et d'un garage. L'ensemble est en bon état, pas de travaux à prévoir. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Carte pro. 3701 2016 000 001 953 AC ADC37012022000000035

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).