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Bien immobilier de rendement 10 pièces 218 m² à vendre à Mansigné

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€231,000

Prix au m²

€1,060

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

218 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Mansigné

Description

A vendre, Immeuble de rapport sur la commune de Mansigné comprenant : 4 appartements - 1 annexe - une cave - parking Cet immeuble en monopropriété vous offre une belle opportunité d'investissement locatif avec ses 4 logements + l'annexe louée également pouvant être réhabilitée en deux logements supplémentaires (deux plateaux de 40 m²). Il est idéalement situé dans le centre de Mansigné, proche des commerces et école. Description des logements : - Un appartement de 111.40m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, dégagement, wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains + douche et wc. Jardinet privatif. Chauffage par pompe à chaleur, DPE C. Loué actuellement 680 € - 3 T2 allant de 32 m² à 40 m² loué 345 € : 415 € et 440 €, chauffage par convecteurs électrique. DPE D - Un bâtiment attenant loué 110 € pour stockage - Une cave Compteurs eau et électricité individuels pour chaque logement. Rénovation effectuée en 2022/2023 Pas de frais de copropriété. Une cour privée peut servir de parking privatif pour les locataires. Rendement locatif mensuel 1990 € /mois soit 23880 € /an Taxe foncière env. 2000 € (montant à confirmer) Mansigné se trouve à 30 kms du centre du Mans et 20 kms de La Flèche A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).