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Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Marines

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€105,000

Prix au m²

€2,059

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Marines

Description

POUR INVESTISSEURS - MARINES - Appartement T2 - 50,55 m² - 1 chambre - Vendu Loué Situé en plein centre ville de Marines à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports...), cet appartement T2 de 50,55 m² est une belle opportunité d'investissement. Localisation : Axes routiers : A15 à 10 minutes Transports : Gare de Chars, ligne J à 7 mn en voiture ou 20 minutes en bus Arrêt de bus : sur place Commodités : Commerces, supermarchés, écoles, crèche, collège sur place La copropriété : Résidence en centre ville Gérée par un syndic professionnel Description de l'appartement : Séjour et salle à manger spacieux, ouverts sur une cuisine. Cuisine ouverte, aménagée et dotée de nombreux rangements. Chambre de 11 m². Salle de bains équipée d'une douche et d'un WC, avec un espace buanderie. Atouts de l'appartement : Agencement optimisé, sans perte de place. Places de stationnement publiques à proximité. Faibles charges de copropriété. Appartement vendu loué : locataire en place depuis 7 ans, bénéficiant d'un bail en cours jusqu'au 13 avril 2027, pour un loyer mensuel de 580 € hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de charges à la charge du locataire et 114 € de charges à la charge du bailleur. Un environnement appréciable Cet appartement représente un investissement locatif clé en main, combinant praticité, confort et rentabilité, dans un secteur dynamique. Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87 celine@hardyimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).