Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Toulouse

Situé dans une rue adjacente à la place du Capitole, découvrez ce logement de 35m² entièrement rénové et vendu meublé, pensé pour séduire les voyageurs en quête d'originalité et de confort. Avec sa capacité d'accueil de 4 personnes et son aménagement optimisé, ce bien est une opportunité rare pour investisseurs. Chiffres clés : - Prix de vente : 230 000€ FAI - Surface : 35 m² - Revenus locatifs (LCD): 27 800 € / an - Rentabilité nette (après charges + taxe foncière) : 9% - Capacité : 4 couchages (chambre + canapé-lit) Description du bien : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, décorée dans un esprit coloré et chaleureux, avec coin salon et espace repas. - Cuisine équipée et fonctionnelle (plaque, four, frigo, micro-ondes...). - Chambre indépendante avec lit double. - Salon avec canapé-lit pour accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes. - Salle d'eau moderne avec douche + WC. Atouts investisseurs : - Vendu meublé : prêt à relouer immédiatement. - Concept atypique et coloré : séduit familles, amis et voyageurs. - Grande capacité (4 couchages) = optimisation du chiffre d'affaires en location courte durée. - Gestion possible via conciergerie (clé en main, sans contrainte). - Travaux récents : aucun frais supplémentaire à prévoir. Emplacement : Plein hyper-centre, le logement bénéficie d'un emplacement stratégique maximal : commerces, transports et points d'intérêt touristiques à proximité immédiate.