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Maison 8 pièces 282 m² à vendre à La Rochelle

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€1,038,000

Prix au m²

€3,681

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

282 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

La Rochelle

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : MAISON À LA ROCHELLE POUR 3700 euros/m2 AUCUNE RENTE, AUCUNE CHARGE, AUCUNE TAXE FONCIÈRE À RÉGLER DÉCOTE NON FISCALISÉE À L'ACHAT ET À LA REVENTE Conditions performantes pour maximiser votre retour sur investissement : 1. Aucune rente à verser = pas de rente indexée 2. Aucun frais à payer car la taxe foncière et les frais d'entretien sont réglés par les vendeurs = votre rentabilité reste intacte 3. Aucune gestion locative nécessaire, les vendeurs âgés de 73 et 76 ans continueront d'occuper les lieux et d'entretenir la maison = placement serein 4. Fiscalité de la plus-value avantageuse, car elle est calculée sur la valeur marché du bien au moment de l'achat = décote nette d'impôt dans votre poche 5. Frais de notaire allégés = l'équivalent d'un gain d'un an de loyer 6. Captez l'évolution du marché immobilier = effet booster sur votre plus-value MONETIVIA a sélectionné cet actif pour les raisons suivantes : - Très bon emplacement au centre de la Rochelle - Un patio clos et une terrasse - Beaux volumes - Chaque chambre dispose d'une salle d'eau - L'étage peut être louer à part - Bon DPE - Climatisation - 2 garages, 2 greniers et des combles aménageables

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).